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    三連板格力地產提示風險:不具備免稅業務經營資質

    曹晨 · 2021-01-14 22:33 來源:證券時報·e公司

    1月14日,格力地產(600185)再度呈現出漲停走勢,這已經是該股連續收出的第3個漲停板。

    而股價的這種走勢源自于公司12日的一紙公告。格力地產于1月12日競得位于珠海市港珠澳大橋珠澳人工島珠??诎妒姓涮讌^內宗地編號為珠自然資儲2020-37地塊的國有建設用地使用權。

    不過,格力地產今日公告提示風險稱,公司負責該地塊的房地產開發,公司目前不具備免稅業務的經營資質。另一方面,近期公司董事長被證監會立案調查,公司購買珠海免稅100%股權事項可能存在被暫?;蚪K止的風險。

    公告提示風險

    截至1月14日收盤時止,格力地產報于7.22元每股,上漲0.66元,漲幅為10.06%。最近3個交易日,格力地產的累計漲幅達到30.06%,而上證指數本周小幅下跌0.12%,可謂短期市場中的強勢個股。

    從消息面來看,格力地產1月12日晚間拋出一紙關于下屬公司中標土地的公告。據披露,公司下屬全資公司珠海太聯房產有限公司,經公開競買獲得珠海市自然資源局委托珠海市公共資源交易中心以網上掛牌方式公開出讓的,位于珠海市港珠澳大橋珠澳人工島珠??诎妒姓涮讌^內宗地編號為珠自然資儲2020-37地塊的國有建設用地使用權,成交總價為8.8億元。

    實際上,當天上午就有媒體報道稱,格力地產子公司珠海太聯以總價8.8億,樓面價約9002元/㎡斬獲港珠澳大橋口岸一宗約1.5萬㎡商務地塊。根據地塊競拍要求,競得人在項目用地范圍內須將計容建面不少于5000㎡普通辦公,作為自用免稅業務和跨境物流、跨境電商等跨境業務的辦公場所,發展港珠澳大橋珠??诎睹舛惍a業。

    1月14日晚間,格力地產發布股票交易異常波動暨重大資產重組風險提示公告稱,公司于1月12日競得位于珠海市港珠澳大橋珠澳人工島珠??诎妒姓涮讌^內宗地編號為珠自然資儲2020-37地塊的國有建設用地使用權。公司負責該地塊的房地產開發,公司目前不具備免稅業務的經營資質。

    同時,格力地產表示,經自查,公司目前經營情況正常,日常經營情況及外部環境沒有發生重大變化,不存在影響公司股票交易價格異常波動的應披露而未披露的重大信息。

    重組面臨終止風險

    實際上,格力地產被市場視為免稅概念更多源自于公司去年5月拋出的一紙重組計劃。

    回溯來看,2020年5月22日,格力地產公告稱,為了響應建設粵港澳大灣區政策,促進企業轉型升級,公司擬向珠海市國資委、城建集團發行股份并支付現金,購買其持有的免稅集團100%股權。同時,格力地產擬向中國通用技術(集團)控股有限責任公司下屬公司通用投資非公開發行股份募集配套資金不超8億元。此次交易預計構成重大資產重組。

    5個月后,格力地產確定了交易草案。公司擬向珠海市國資委、城建集團發行股份及支付現金購買其持有的免稅集團100%股權,交易價122.15億元,股份發行價為4.3元/股。此外,格力地產擬向通用投資非公開發行股份配套募資不超8億元。

    公司表示,通過此次重組,公司將發展成為擁有以免稅業務為特色的大消費產業、生物醫藥大健康產業、房地產業三大板塊為核心的上市公司。

    可是好景不長,收購還未完成,公司董事長卻被證監會被立案調查。去年12月30日,公司公告稱,公司董事長魯君四收到中國證監會的《調查通知書》,因其涉嫌證券市場內幕交易違法行為,中國證監會決定對其立案調查。在立案調查期間,魯君四可以正常履職,公司董事會亦可以正常運作,該事項尚不會影響公司日常生產經營活動,公司經營管理、業務及財務狀況正常。

    值得注意的是,格力地產重組擬收購免稅集團100%股權交易也因此受到影響。公司在彼時同時披露,因公司董事長魯君四涉嫌內部交易正在被證監會立案調查,此次重組可能存在被暫?;蚪K止的風險。

    在今日的風險提示公告中,格力地產強調,近期公司董事長被中國證監會立案調查,根據相關規定,公司目前不符合發行股份購買資產的條件,本次重組存在暫?;蚪K止的風險。

    格力地產1999年在上交所上市,公司控股股東為珠海投資控股有限公司,持股比例為41%,公司實控人為珠海國資委。

    目前,格力地產是一家集房地產業、口岸經濟產業、海洋經濟產業于一體的集團化企業。公司2020年半年報顯示,報告期內,公司的主營業務收入主要來自房地產業和海洋經濟產業。

    經營業績方面,2020年上半年,公司業績表現較好,保持增長態勢。報告期內,公司實現營業收入29.78億元,較上年同期增長11.61%,實現歸屬于上市公司股東的凈利潤4.22億元,較上年同期增長3.50%。

    分業務看,房產板塊實現營業收入26.55億元,較上年同期增長111.66%。海洋經濟板塊方面,2020年1至6月,公司漁獲交易銷售金額為17.86億元,較上年同期增長367.92%。

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